【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較八月份微增1%，其中北市量增3.7%，新北市增10.8%，高雄量增約15.7%，表現(xiàn)不俗，反觀桃園量縮4.5%，臺中量減0.7%，是九月份最弱勢的兩區(qū)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，九月市場多空交戰(zhàn)，雖有QE不退場與奢侈稅不排入優(yōu)先議程等利多，但央行警示升息將至，加上未來不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)手稅負(fù)都讓買方相對躊躇，從九月份的交易量看來，市場開始緩步進(jìn)入傳統(tǒng)第四季旺季，不過，升息話題後座力極強(qiáng)，勢必影響購屋人預(yù)算。
 
與八月相比，除桃園與臺中外，其餘區(qū)域表現(xiàn)穩(wěn)健，徐佳馨指出，桃園近兩年交易火紅，房價(jià)已經(jīng)來到高點(diǎn)，當(dāng)政策與外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境一有風(fēng)吹草動(dòng)，市場很容易立即反映，加上目前低價(jià)標(biāo)的不多，應(yīng)是影響成交量的重要原因，反觀雙北市與高雄，由於自用客戶撐盤，買氣恆溫，低總價(jià)產(chǎn)品仍扮演市場主力角色。但徐佳馨也提醒，面對未來的升息，購屋人購屋時(shí)最好保守以對，切勿大幅擴(kuò)充信用，以免未來升息時(shí)負(fù)擔(dān)不起。
 
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來看，九月以中低總價(jià)的兩房產(chǎn)品為多，和前幾個(gè)月相去不大，不過值得注意的是，升息的確會(huì)影響購屋人的購買力，因此，未來總價(jià)過高可能難以轉(zhuǎn)手，徐佳馨建議，此時(shí)賣方可趁機(jī)汰弱留強(qiáng)，留下值得長線經(jīng)營的標(biāo)的，對於準(zhǔn)備購屋的民眾而言，應(yīng)降低自己的購屋總價(jià)，同時(shí)避免因貸款不足額產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)，若已經(jīng)貸款的購屋人，則建議可趁低利時(shí)多還本金，避免升息時(shí)措手不及。